本文摘要：概要： 随着人民生活水平的提升，商业建筑沦为城市发展的一个必不可少的因素，城市中如果有一个独具特色的较好的商业环境,那必然是更有市民和观光旅客前往的场所,并将沦为城市面貌的最重要标志之一。空间尺度和建筑规模成比例协商,景观设计和空间氛围交织融合建筑师在三维空间中解构商业地产,用尺规图距勾勒出有一幅幸福画面,商业空间有门内通,园林景观巧饰其间,店铺化学键错落有致,人流物流动态伸延。 这样的建筑对于商业购物环境来说,起着了一个大力的促动起到。

概要：　　随着人民生活水平的提升，商业建筑沦为城市发展的一个必不可少的因素，城市中如果有一个独具特色的较好的商业环境,那必然是更有市民和观光旅客前往的场所,并将沦为城市面貌的最重要标志之一。空间尺度和建筑规模成比例协商,景观设计和空间氛围交织融合建筑师在三维空间中解构商业地产,用尺规图距勾勒出有一幅幸福画面,商业空间有门内通,园林景观巧饰其间,店铺化学键错落有致,人流物流动态伸延。

这样的建筑对于商业购物环境来说,起着了一个大力的促动起到。因此本文从影响商业发展的商业建筑设计原则应从，融合平日设计中的实例，分几方面简略的讨论一下怎样的设计原则可以影响商业建筑的发展。　　　主题词：商业建筑设计原则商业发展城市　　中图分类号：S611文献标识码：A　　阐述　　现代商业建筑外观的审美,某种程度是外翻新材料、正立形式、比例、色彩等外部因素,更加最重要的是特别强调人的参予意识。也就是说,建筑的外表只是形式的一部分,只是作为主导的人或顾客车站在某一角度、某一地点仔细观察和感觉的对象。

然而商业建筑最重要的不是要顾客眺望,而是要更有顾客转入建筑内部。所以说道商业建筑是空间与不道德对话下的建筑。　　商业建筑要想要更有各色各样人群的注意力，我指出必须从以下几方面应从：　　（一）商业建筑的选址　　（二）人流的引领　　（三）商业空间动态展出设计　　（四）个人指出影响商业发展的还有一个最重要因素就是商业建筑内部或其周边的步行街设计　　　（一）商业建筑的选址　　天时、地利、人和都会直接影响商业的经营。天时是指商家对投资时机的做到以及在经营过程中的时令性的做到：人和是商品在管理上的技巧，还包括服务态度、广告宣传手段、广告宣传等方面。

而地利也是一个十分最重要的因素，归属于建筑策划的范畴。店址自由选择必要，占据地利之势，普遍吸取消费者促进销售，构建更佳的经济效益。　　商业设施的选址应当考虑到以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商业环境；（4）地形特点；（5）合乎城市规划拒绝。

　　1、客流规划是自由选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上谈，商业中心必需符合整个城市消费市场的拒绝，谋求尽量多的顾客；从成本效益上谈，要谋求仅次于的挤满效益，拒绝最大限度地利用城市的各种基础设施。所以，城市人口产于的空间形态是商业中心构成发展的最重要制约因素。　　（1）完全相同客流规模的有所不同地区，因客流的目的、速度、时间有所不同，对选址条件有有所不同差异。　　（2）自由选择店址必须调查分析街道两侧的客流量规模，自由选择客流较多的街道一侧。

　　（3）自由选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最差方位。　　（4）对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应环境客流规律之外，还可以在原先路网基础上加以提高研发，自由选择有研发前景的区域，修筑新的道路交通系统，主动地引领客流，生产客流，进而建构新的商业环境。

　　2、交通状况城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业挤满的又一个最重要因素。

商业活动的经济原则拒绝有尽量大的更有范围，确保尽量多的顾客便利地抵达商店。因此商业设施的选址必需是交通可达性最佳的地点。

　　3、商业环境自由选择店址不应考虑到设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内有数过多的同行业商店，不致影响商店的经营效果。但是另一方面，由于顾客期望以备普遍地较为自由选择商品，以及期望一次购足所需的商品，有些商店又有集中于趋势。

　　4、地形特点自由选择店址还要分析地形特点，主要自由选择能见度低的地点，如自由选择在两面临街的地点能见度就最低，并且可以扩展橱窗面积，新建出入口以减慢挤迫，这是最差的设址地点。坐落于街道的入口处、公共场所的迎面而来处都是能见度低的地点。

有的地点如坐落于街道的凹进部位能见度就劣。　　5、城市规划的拒绝城市总体规划和详尽规划，都根据城市现状和发展拒绝对商业中心的产于、商业建筑的布局等做出一系列的规定，商业建筑的选址应当合乎城市规划的拒绝，遵从城市总体发展的必须。

　　　（二）人流的引领　　设计商业建筑最重要的一点就是设计人流，人流导向设计是商业的主体。商业中的业态产于和功能布局必需要尽可能更有客户经过每一个有可能的店铺。

　　1.以餐饮娱乐引领人流　　强化商业建筑与周围区域的联系，公共空间特别是在是入口空间，其对外开放程度越高，就就越需要促进商业建筑与城市的交流，提升商业活动的亲和度和竞争力。因此入口公共空间的形态对人流引领起着关键作用。

　　2.侧重空间的序列化设计　　一是如何让人持久观赏；二是如何使人踏遍全程。商业建筑中的人流速度慢，人情味也美浓，人在商业建筑中的不道德特征反映为摆摊而不是回头。通过空间序列化设计，构成商业空间中的合理人流动线与挤满点，提升商业空间的流动性以及尽量低的商铺价值。

路径、节点、边界与区域构成了商业空间的基本设计模式。这一点将融合下一条商业空间的展出设计一起描写如何通过空间引领人流。　　　（三）商业空间动态展出设计　　目前动态展出广泛运用于大型相同展出空间，展出空间生动化比大众媒体广告更加必要、更加富裕感受力，更容易性刺激出售不道德和消费行为。

　　一、人物的流动　　根据现在的商场卖场的布局来说，顾客地下通道设计的科学与否直接影响顾客的合理流动，一般来说，地下通道设计有以下几种形式：　　1、直线式又称格子式，是指所有的柜台设备在冷落时互成直角，包含曲径地下通道；　　2、斜线式，这种地下通道的优点在于它能使顾客随便网页，气氛活跃，不易使顾客看见更加多商品，减少更加多出售机会；　　3、权利滚动式，这种布局是根据商品和设备特点而构成的各种有所不同人组，或独立国家、或单体，没相同或专设的布局形式，销售形式也不相同。如利用店面过道等空间竖立立体广告物等。　　二、展品的流动　　有效地利用展品本身的物理、化学等特性，展开运动，在运动中展出自身的特色，如汽车展出，突破静态摆放，将汽车摆放在公路上，举行车队竞赛，集会等。更有了各地消费者和试驾司机的注目，将汽车可以行经的特性发挥出来。

　　运用一些类似的动态展架，使商品放到上面可以有规律的运动、转动，还可以精妙的运用灯光灯光的转换效果使人产生惯性物体动态化的效果，精妙变化和闪光或是相结合动态结构的字体，能产生动态的感觉；　　三、空间流动　　主要分成两类，一是虚拟世界的空间流动，通过高新科技技术影象等手段构成一种空间上的变化，使空间沦为一种流动的空间，使人感觉在里面来回，好像就在空间中漫游，二是现实的空间流动，比如整个展厅的转动，广告宣传车的四处宣传，这些都使展品和观众更加相似，更佳的为产品做到了宣传。　　可见，有所不同的动态展出方式，在更有顾客的同时，不仅起着了引领人流的起到，还能使顾客更为理解产品，从而减少出售性欲，增进商业发展。　　（四）步行街的设置　　街道是商业的灵魂，对外开放步街是人文、生态、环保的商业设计理论的现实展现出。

从传统的商业街，到反映着步行精神、人文意识的商业对外开放步街模式；以时尚现代的商业氛围、综合非常丰富的产业链结构，升华都市商业品质，以多元人性审美情趣、对外开放权利的美学风格，说明了日益多元的社会市场需求，沦为都市商业的顺利研发模式。　　1.步街格局设计　　商业对外开放步街体系可分成主街式、主次街式和广场式三类　　(1)主街式步街　　简练而具体的商业格局有助人们对空间理解的构成，主街式步街即主要由一条主街总领起整体商业空间的序列。鱼骨刺式的主街沦为开放式商业布局公共空间的核心。

为了营造充满活力的商业中心，主街把一系列大小有所不同的功能块体融合一起，配以非常丰富的公共开敞空间、广场、街道、室外茶座和园林景观设计。　　(2)主次街式步街　　在功能综合简单的商业中心中，往往单条步街无法符合设计市场需求，必须多个交通路线展开人组，展现出为以一条交通干道居多，若干步街辅的步街体系。　　(3)广场式步街　　如果说商业街巷文化更加多反映了我国传统的线性商业形态的精髓，那么广场式步街设计更加多散发出了西方的空间设计理念。广场式步街以广场带上街，通过有所不同体块之间彼此方位的对位、错落，构成剩下空间，呈现点状的总体平面形式。

这里街道与广场空间的塑造成手法灵活性多变，构成形散而神不散的总体格局。　　商业步街设计作为商业设施与环境的一种最重要设计形式，不是相同的惯性不存在，而是应该需要与时俱进，具备发展与调整的弹性，因此设计一个能适应环境未来发展变化的步街体系也不为是一个增进商业发展的最重要因素。　　结束语：　　在这个灯火阑珊的城市，人们的活动早就某种程度局限于家庭与事业之间，商业消费，休闲娱乐娱乐已沦为生活中不可或缺的部分，因此商业建筑设计沦为现代建筑设计中的焦点，只要我们充分考虑影响商业发展的各个因素，就一定会设计出有与时俱进的商业建筑，使其与城市空间的融合大大的完备与发展。

　　　参考文献:1.《城市设计》东南大学王建国主编　　2.《可持续发展的城市与建筑设计》东南大学董卫主编　　3.谌庭浅析商业建筑设计的发展方向城市建筑2013.。

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